Banyak yang telah mendengar tentang "properti hitam" yang beroperasi di pasar real estat dan mengambil rumah, apartemen, atau bahkan nyawa dari pembeli yang naif dan wanita tua yang tak berdaya. Hal ini terus diberitakan di berbagai media. Dalam hal ini, pemilik properti perlu mengetahui apa itu "properti hitam" dan bagaimana mereka dapat mengamankan properti mereka.
Siapa "properti hitam"
Frasa ini mengacu pada orang-orang yang melakukan kejahatan di pasar real estat. Karena tindakan mereka, orang kehilangan apartemen mereka, dan terkadang kehidupan mereka. Di Rusia, penjahat seperti itu muncul di tahun 90-an "gagah" abad terakhir. Mereka ada pada saat ini.
"Black makelar" dapat bekerja sendiri atau dengan kaki tangan. Biasanya ia menawarkan layanan standar untuk penjualan dan penyewaan real estat, tetapi lebih sering daripada tidak memenuhi kewajibannya. Hal utama bagi orang seperti itu adalah mendapatkan manfaat untuk dirinya sendiri. Juga, dia tidak memiliki sertifikat yang akan mengkonfirmasi haknya untuk terlibat dalam kegiatan ini. Seringkali, "agen real estat hitam" adalah mantan karyawan agen real estat yang dipecat karena pelanggaran tertentu.
Selain agen penjual, kelompok kriminal dapat mencakup notaris, pegawai lembaga kota, perwakilan lembaga penegak hukum.
Di real estate, sebagian besar penjahat muncul setelah pencabutan lisensi. Oleh karena itu, ketika melakukan transaksi dengan real estat, siapa pun dapat menjadi perantara. Saat ini, agen real estat menganggap penting untuk memperkenalkan kembali sistem perizinan untuk melindungi warga dari penjahat.
Siapa yang berisiko?
"Black Realtors" mencari korban mereka terutama di antara mereka yang tidak mampu membela diri. Ini adalah pensiunan lajang, anak di bawah umur, orang miskin, warga negara dengan berbagai penyakit (termasuk yang mental). Selain itu, warga non-kerja yang menjalani gaya hidup asosial dan menyalahgunakan narkoba dan alkohol menjadi korban agen penjual yang tidak bermoral. Syarat utamanya adalah mereka memiliki ruang hidup sendiri, serta tidak adanya pasangan dan kerabat dekat.
Namun demikian, setiap orang dapat menjadi korban dari "agen penjual kulit hitam". Alasan utama untuk ini adalah kecerobohan dan kecerobohan ketika memilih perantara, ketidaktahuan hukum. Oleh karena itu, ketika menyelesaikan transaksi real estat, sangat tidak diinginkan untuk menghubungi agen yang kurang dikenal dan pialang yang tidak terverifikasi.
Bagaimana melindungi diri sendiri dan orang yang Anda cintai
Awasi dengan cermat lingkungan kerabat lajang Anda dan komunikasikan dengan mereka. Undang kerabat Anda untuk mengunjungi Anda, dengan teman-teman barunya, dengan mengamati siapa Anda dapat lebih menentukan niat dan tujuan mereka yang sebenarnya.
Jika kerabat Anda tidak dapat memahami dengan baik implikasi dari tindakan mereka, Anda dapat mempertimbangkan untuk menetapkan perwalian atas mereka. Ini akan membuatnya tidak menarik bagi pialang yang tidak bermoral, karena dia sendiri, tanpa sepengetahuan Anda, tidak berhak menandatangani dokumen.
Lebih baik melakukan transaksi jual beli real estat melalui agen real estat yang andal dan tepercaya. Saat menghubungi organisasi semacam itu, baca dokumen dan detailnya dengan cermat. Alamat resmi dan alamat sebenarnya harus sama.
Permintaan dari manajemen perusahaan dan karyawan untuk membuat kontrak untuk layanan perantara. Selain itu, hubungi pengacara berpengalaman untuk memeriksa apakah semua dokumen sudah benar.
