Kutipan dari USRR (Daftar Hak atas Real Estat dan Transaksi Negara Terpadu) adalah satu-satunya cara legal untuk memeriksa kemurnian hukum real estat selama transaksi. Jika Anda membeli apartemen, mintalah kepada penjual untuk mendapatkan ekstrak dari USRR, dan pastikan untuk memeriksa bahwa ekstrak ini diberikan baru-baru ini. Semakin baru pernyataan tersebut, semakin kecil kemungkinan informasi di dalamnya sudah usang.
Itu perlu
- - paspor,
- - uang untuk membayar layanan,
- - aplikasi untuk penerbitan ekstrak.
instruksi
Langkah 1
Untuk mendapatkan ekstrak dari Unified State Register, hubungi otoritas tempat hak atas properti ini didaftarkan - Rosreestr atau Regpalat. Sesuai dengan paragraf 4 Seni. 131 KUH Perdata Federasi Rusia, ekstrak dari USRR harus diberikan kepada badan mana pun yang mendaftarkan real estat, terlepas dari tempat pendaftaran dilakukan. Faktanya, semuanya sedikit berbeda - sampai sekarang, Anda bisa mendapatkan ekstrak dari register hanya di badan tempat pendaftaran hak-hak ini dilakukan. Alasannya sederhana - USRR umumnya disimpan di atas kertas, sehingga hanya tersedia di tempat pendaftaran dilakukan. Komputerisasi yang direncanakan dari Unified State Register akan membuat hidup lebih mudah bagi pelamar.
Langkah 2
Pilihan lain untuk mendapatkan ekstrak dari USRR adalah dengan menghubungi agen real estate, makelar, atau kantor hukum swasta. Anda tidak harus berurusan dengan masalah ini sendiri, tetapi Anda harus mengeluarkan jumlah tertentu sebagai biaya layanan - dan ekstrak akan dikenakan biaya lebih banyak.
Langkah 3
Jika Anda memutuskan untuk menerima ekstrak sendiri, Anda harus membayar layanan untuk menerbitkannya. Harga rata-rata adalah dari 100 hingga 300 rubel di berbagai organ. Untuk mendapatkan ekstrak tentang perusahaan sebagai kompleks properti, layanan akan dikenakan biaya lebih sedikit, 500 - 600 rubel. Biaya ekstrak dari USRR harus diklarifikasi di cabang Rosreestr Anda. Setelah pembayaran tanda terima, Anda harus mengisi aplikasi untuk penyediaan ekstrak.
Langkah 4
Ambil tanda terima, paspor, dan aplikasi lengkap Anda dan hubungi Rosreestr dengan dokumen-dokumen ini. Dalam 5 hari, divisi teritorial Rosreestr harus memberi Anda informasi yang diminta atau memberi Anda penolakan yang beralasan secara tertulis. Anda dapat mengajukan banding atas penolakan tersebut di pengadilan. Jika USRR dipertahankan di media elektronik, maka ekstrak harus diberikan selambat-lambatnya satu hari kerja setelah hari aplikasi Anda.
