Perjanjian yang nyata dalam hukum Romawi disebut perjanjian, yang kesimpulannya menyiratkan pengalihan sesuatu dari salah satu pihak ke pihak lain. Tidak seperti perjanjian informal sederhana, perjanjian nyata memiliki alasan tertentu untuk mulai berlaku, dan juga mengatur kewajiban salah satu pihak untuk mengembalikan properti yang diterima sebelumnya.
Perjanjian dalam Hukum Romawi
Dalam hukum Romawi, tidak ada definisi kontrak yang eksplisit dan jelas sebagai jenis kewajiban. Akan tetapi, dari ciri-ciri kontrak individu, dapat ditentukan bahwa setiap kontrak pada dasarnya merupakan kesepakatan antara dua pihak yang memiliki akibat hukum.
Kontrak nyata berbeda dari yang lain dalam kesederhanaan urutan pelaksanaan. Tidak ada formalitas yang diperlukan untuk menyimpulkannya. Cukup ada kesepakatan dan suatu hal dipindahkan dari salah satu pihak ke pihak lain.
Fitur kedua dari kontrak nyata adalah bahwa mereka tidak pernah abstrak, mereka selalu dilaksanakan hanya atas dasar tertentu.
Dalam hukum Romawi, empat jenis kontrak sangat penting: hipotek, pinjaman, pinjaman, penyimpanan.
Kontrak nyata
Kontrak nyata adalah kontrak yang menetapkan kewajiban yang ditentukan oleh para pihak melalui pengalihan sesuatu. Ada beberapa jenis kontrak nyata:
Perjanjian hipotek
Jenis akad ini dicirikan oleh fakta bahwa benda itu dialihkan oleh debitur kepada kreditur dengan sejumlah uang yang diterima dari kreditur. Jika jumlah uang ini tidak dikembalikan tepat waktu, maka debitur kehilangan barang yang ditransfer ke kreditur, dan itu menjadi milik yang terakhir. Kewajiban kreditur meliputi sikap penuh perhatian dan kehati-hatian terhadap barang tersebut, karena barang tersebut dapat dikembalikan kepada debitur pada saat pelunasan utangnya.
Perjanjian pinjaman
Jenis kontrak ini dicirikan oleh fakta bahwa salah satu pihak (pemberi pinjaman) mengalihkan kepada pihak lain (pemberi pinjaman) sesuatu untuk digunakan secara gratis selama beberapa waktu. Kemudian, pihak penerima wajib mengembalikan barang tersebut pada akhir masa pakai secara utuh. Peminjam bertanggung jawab penuh atas keamanan barang yang diterima. Pengecualian adalah kasus-kasus ketika sesuatu rusak karena kecelakaan.
Pinjaman dalam perjanjian ini diberikan untuk waktu yang ditentukan secara ketat, tetapi ada juga jenis pinjaman yang dapat diberikan "sesuai permintaan". Dia disebut genting.
Perjanjian pinjaman
Dalam kontrak jenis ini, salah satu pihak (pemberi pinjaman) memberikan kepada pihak lain (peminjam) barang atau sejumlah uang. Kewajiban peminjam adalah bahwa setelah berakhirnya jangka waktu yang telah ditentukan atau atas permintaan, ia harus mengembalikan barang-barang dan uang yang ditentukan.
Perjanjian penyimpanan
Perjanjian ini ditandai dengan fakta bahwa salah satu pihak (penyimpan) mengalihkan kepada pihak lain (penyimpan) sesuatu untuk penyimpanan gratis untuk jangka waktu tertentu. Benda itu tidak harus milik si penyimpan, bisa jadi milik orang lain.
Berdasarkan perjanjian ini, penyimpan tidak menjadi pemilik, pemilik barang, ia hanya menyimpannya untuk jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian. Dia tidak punya hak untuk menggunakan benda ini, menyewakannya atau menyewakannya. Karena kontrak itu gratis, penyimpan tidak perlu memberikan perhatian khusus pada masalah ini. Tetapi dalam kasus kerusakan yang disengaja atau kerusakan sebagai akibat dari kelalaian berat, ia harus mengganti semua kerusakan yang disebabkan oleh properti orang lain.
