Dalam dekade terakhir, telah terjadi ledakan konstruksi yang nyata di kota-kota. Semua bidang tanah kosong sedang dibangun. Terkadang, ketika konstruksi sudah selesai, penduduk kota hanya bisa bertanya-tanya bagaimana bangunan yang didirikan tidak cocok dengan bangunan di sekitarnya. Dengan penerapan kode perencanaan kota yang baru, situasi mulai berubah.
instruksi
Langkah 1
Menurut undang-undang baru, pengembangan perumahan di dalam batas kota harus diatur oleh Peraturan Penggunaan dan Pengembangan Lahan (LAR). Aturan tersebut harus dengan 01.01.2012. dikembangkan untuk semua pemukiman di Rusia. Pengembangan mereka diperintahkan oleh otoritas dan otoritas kota ke bengkel arsitektur dan perencanaan besar dan lembaga desain.
Langkah 2
Pengembang mengumpulkan informasi tentang seluruh wilayah pemukiman, mereka menentukan tujuan wilayah yang memiliki kegunaan berbeda. Jadi, di setiap pemukiman ada kawasan industri dan pergudangan, kawasan rekreasi, kawasan pemukiman. Saat mengembangkan PZZ, tidak hanya situasi saat ini yang diperhitungkan, tetapi juga prospek pengembangan kawasan perkotaan. Dengan demikian, seluruh wilayah pemukiman dibagi menjadi zona-zona teritorial dengan peruntukan yang berbeda-beda.
Langkah 3
Zona-zona yang didefinisikan sebagai bangunan tempat tinggal juga memiliki tujuan yang berbeda: bangunan tempat tinggal bertingkat, bertingkat rendah, dan campuran. Untuk setiap zona tersebut, peraturan perencanaan kota ditetapkan, yang dengannya perkembangannya diatur.
Langkah 4
Untuk setiap zona teritorial yang termasuk dalam definisi "Pengembangan perumahan", PZZ menetapkan batasan ukuran minimum plot tanah, tingkat penggunaan wilayah yang diizinkan, jarak minimum bangunan tempat tinggal yang sedang dibangun dari pagar yang sedang dibangun. didirikan, ketinggian maksimum pagar, tonjolan bagian bangunan yang diizinkan di luar garis merah yang disetujui "- batas bangunan triwulanan.
Langkah 5
Selain itu, untuk setiap jenis pengembangan perumahan, area dan ketinggian bangunan dan struktur maksimum yang diizinkan, proporsi minimum area lanskap dan jumlah ruang parkir di wilayah yang berdekatan ditetapkan. Semua peraturan perencanaan kota ini memungkinkan mengatur pembangunan perumahan dan merupakan dasar hukum untuk menghukum pelanggar dan memaksa mereka ke tatanan pembangunan perkotaan yang beradab.
