Pemilik perumahan di gedung apartemen terpaksa mengambil bagian dalam pengelolaannya. Hubungan hukum semacam itu diperkenalkan oleh Kode Perumahan. Salah satu keputusan utama pemilik adalah pilihan metode manajemen. Yang paling umum adalah dua jenis - asosiasi pemilik rumah dan perusahaan manajemen. Dan jika HOA adalah organisasi nirlaba dari penduduk itu sendiri, maka Inggris adalah LLC biasa. Dan pilihannya harus didekati secara kritis.
Diperlukan
- - kelompok inisiatif;
- - informasi tentang perusahaan manajemen kota;
- - undangan rapat;
- - surat suara untuk pemungutan suara dengan jumlah pemilik.
instruksi
Langkah 1
Buat kelompok inisiatif penghuni rumah. Perubahan legislatif baru-baru ini telah menetapkan bagi pemilik hak untuk memilih Dewan Dewan, yang memiliki kekuatan tambahan. Kelompok inisiatif dapat bernegosiasi dengan manajer potensial dan mengatur rapat umum yang akan memutuskan perubahan manajemen perusahaan.
Langkah 2
Kumpulkan informasi tentang MC yang ada di kota dan di daerah Anda. Analisis laporan pers tentang pekerjaan mereka. Semakin sedikit penyebutan di media, semakin teliti organisasi tersebut. Kunjungi rumah-rumah yang melayani UC ini, ngobrol dengan penghuninya.
Langkah 3
Bernegosiasi dengan CEO dari beberapa perusahaan terkemuka terbaik. Cari tahu kapan organisasi mereka didirikan, sudah berapa lama di pasar ini dan apa kesuksesan finansialnya. Pengalaman dan kualifikasi apa yang dimiliki karyawannya? Periksa di mana kantor mereka berada. Cari tahu apakah mereka memiliki basis untuk melakukan pekerjaan renovasi atau apakah mereka mempekerjakan subkontraktor.
Langkah 4
Undang spesialis Inggris untuk mensurvei rumah Anda untuk mengetahui kondisinya dan apa yang perlu dilakukan terlebih dahulu. Cari tahu berapa jumlah pembayaran untuk layanan perumahan yang diusulkan oleh Inggris ini, dan berapa banyak yang dibutuhkan untuk layanannya. Tagihan utilitas ditetapkan oleh otoritas yang bertanggung jawab atas regulasi tarif. KUHP mereka harus langsung mencantumkan organisasi pemasok sumber daya. Perjelas bagaimana dia berniat melakukan ini. Bagi penyewa, lebih tenang jika dibuat kesepakatan dengan settlement dan cash center.
Langkah 5
Menyusun draft kontrak dengan manajemen perusahaan. Cantumkan di sana daftar layanan tambahan, kewajiban untuk memelihara layanan pengiriman 24 jam untuk keadaan darurat, frekuensi dan bentuk pelaporan kepada pemilik tentang hasil pekerjaan mereka. Diskusikan kemungkinan dan kondisi penggunaan wilayah yang bersebelahan dan milik bersama lainnya. Setelah mencapai kesepakatan dengan perusahaan tentang poin-poin utama kontrak, mulailah menyelenggarakan rapat umum.
Langkah 6
Lakukan pertemuan informasi awal, di mana Anda dapat berbicara tentang pekerjaan yang dilakukan, data yang dikumpulkan dan pilihan akhir. Baca atau posting draf perjanjian manajemen untuk ditinjau. Tetapkan tanggal dan tempat untuk rapat umum, misalnya, di halaman Anda.
Langkah 7
Mengadakan pertemuan dengan perwakilan manajemen perusahaan. Biarkan pemimpin mereka menjawab semua pertanyaan warga. Menyusun dan membacakan agenda, membuat notulen rapat. Karena sulit untuk mengumpulkan lebih dari setengah pemilik, seperti yang disyaratkan oleh Kode Perumahan, mengadakan pemungutan suara tidak hadir pada pemilihan organisasi ini sebagai manajer dan persetujuan perjanjian manajemen. Setelah menghitung surat suara dan membuat berita acara, perusahaan dapat mulai bekerja.
