Organisasi bisnis yang terhormat membutuhkan banyak investasi dan berbagai komponen. Jika tidak di tempat pertama, maka di baris pertama dalam hal pentingnya adalah organisasi kantor yang solid, yang akan menjadi klien potensial, mitra, dan pengunjung lainnya. Saat membuka bisnis, tidak selalu mungkin untuk membeli ruang kantor, dan bahkan pendekatan ini tidak masuk akal - menyewa lebih menguntungkan karena sejumlah alasan.
Mengapa lebih menguntungkan untuk menyewa kantor?
Lebih baik memilih menyewa ruang kantor daripada menginvestasikan sejumlah besar aset untuk pembelian area ini, karena alasan berikut:
- prestise daerah memudar dari waktu ke waktu;
- area yang lebih menarik untuk ruang kantor muncul (pusat bisnis baru sedang dibangun, perusahaan besar mengosongkan kantor kecil yang tidak sesuai dengan staf);
- biaya sewa ruang kantor berkurang;
- seluruh beban pemeliharaan bangunan utama berada di pundak pemilik, bukan penyewa.
Juga, penyelenggara perusahaan, ketika memilih ruang kantor, dipandu oleh kepentingan perusahaan. Ruang tersebut harus mudah diakses oleh pemangku kepentingan dan harus terlihat oleh segmen pelanggan yang tepat yang menjadi target organisasi. Dalam hal ini, lebih mudah untuk mengubah tempat sewaan daripada menjual yang dibeli yang telah kehilangan harga yang cukup besar.
Seringkali, ketika mencari ruang kantor gratis, Anda harus menolak untuk menyelesaikan sewa karena kondisi yang terlalu tidak pantas yang ditetapkan oleh pemiliknya.
Bagaimana cara menyewa kantor tanpa perantara?
Tidak hanya perantara-penyewa, tetapi juga pemilik, yang melindungi kepentingannya, dapat menemukan kondisi yang sulit dan praktis tidak mungkin saat menyewa. Namun, lebih menguntungkan untuk menyewa dari pemilik - biayanya lebih rendah dan lebih mudah untuk menemukan kompromi, karena kondisinya ditentukan oleh sumber aslinya.
Dimungkinkan untuk menemukan pemilik ruang kantor pada tahap pembangunan pusat bisnis dan perbelanjaan - spanduk dengan penawaran sewa sering digantung di bangunan yang sedang dibangun. Anda juga perlu mencari di bagian khusus papan buletin, yang tersedia dalam format cetak dan virtual. Jika kita berbicara tentang kemungkinan Internet, maka saat ini sejumlah situs telah diatur di mana Anda dapat menemukan tempat dari pemiliknya. Mesin pencari otomatis untuk filter tertentu akan memberi Anda opsi yang sesuai.
Saat menyewa kamar, pemilik memiliki sejumlah keunggulan, di antaranya biaya per meter persegi yang lebih terjangkau, kamar yang lebih baru, berbagai pilihan gratis, dan lainnya harus ditonjolkan.
Apa yang perlu Anda ketahui?
Setiap sewa yang perlu ditandatangani terlihat mirip dengan kontrak yang ditawarkan oleh perusahaan lain, mereka dibuat sesuai dengan template. Tetapi ini tidak berarti bahwa tidak perlu membaca perjanjian - selalu ada persyaratan tambahan yang harus dipahami terlebih dahulu. Jika perjanjian berisi kondisi yang tidak dapat diterima, diskusikan dengan pemilik rumah. Kadang-kadang diperbolehkan untuk membuat perjanjian tambahan, atau mengubah teks perjanjian itu sendiri. Jika pemilik tidak membuat konsesi, lebih baik menolak sewa daripada menyetujui kondisi yang jelas tidak menguntungkan bagi perusahaan.
